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Casa Cantoniera ristrutturata


240.000 €
230 m2
4 Camere
3 Bagni
4 Box / 4 Posti auto
Villetta in Poirino, unica nel suo genere, adatta anche ad uso studio o laboratorio.

Si tratta della ex casa cantoniera, in posizione visibile e riconoscibile dalla strada, tra Poirino e Pralormo.
Si trova sulla Strada Statale n. 239 del Colle di Cadibona, al Km 30500

E' una villetta su due livelli, perfetta anche come bifamiliare.

L'alloggio al piano terreno è composto da ingresso, cucina con salone doppio, camera da letto, due bagni.
L'alloggio al piano primo, con accesso da scala interna è composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, 2 balconi.

Quattro box auto in due diverse strutture, posti auto in cortile, ampia cantina di 90 mq.
Giardino e area esterna privati di circa 1000 mq.

La presenza di garage o magazzini in cortile la rendono interessante anche per uso STUDIO o LABORATORIO, oltre che all'abitazione.

Ristrutturazione in fase di ultimazione.
Già presente il "cappotto termico" attorno alla struttura per migliorare le prestazioni energetiche.
Prevista: caldaia a condensazione, serramenti in alluminio taglio termico con doppi vetri.
Possibile scelta rivestimenti bagno e cucina e pavimenti, porte interne.


OPZIONE 1:
Viene venduta al prezzo in annuncio COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA nelle parti interne, con possibilità di scelta delle finiture.


OPZIONE 2:
Può anche essere venduta allo STATO ATTUALE a € 180.000.
Saranno necessari diversi lavori per completare la casa.


Classe energetica prima della ristrutturazione: G.IPE: consumo oltre 160 kwh/mq*a
Classe energetica prevista dopo la ristrutturazione: CLASSE C o migliori

Possibile RECUPERO FISCALE A SEGUITO DELLA RISTRUTTURAZIONE.

MUTUO A TASSO FISSO GIA' EROGATO - Possibilità di accollo mutuo.
Caratteristiche principali
Codice
Villetta Poirino17
Città
Poirino
Categoria
Villa
Locali
8
Box
4
Mq Box
60
Posti auto
4
Mq Giardino
1000
Mq Balcone
8
Classe energetica
C
72 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Panorama
Vista Aperta
Giardino
Privato
Riscaldamento
Autonomo
Accessori
Doppi Vetri, Porta Blindata
Mappa
Strada Savona 14, Poirino (TO)
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