Villetta in Poirino, unica nel suo genere, adatta anche ad uso studio o laboratorio.
Si tratta della ex casa cantoniera, in posizione visibile e riconoscibile dalla strada, tra Poirino e Pralormo.
Si trova sulla Strada Statale n. 239 del Colle di Cadibona, al Km 30500
E' una villetta su due livelli, perfetta anche come bifamiliare.
L'alloggio al piano terreno è composto da ingresso, cucina con salone doppio, camera da letto, due bagni.
L'alloggio al piano primo, con accesso da scala interna è composto da ingresso, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, 2 balconi.
Quattro box auto in due diverse strutture, posti auto in cortile, ampia cantina di 90 mq.
Giardino e area esterna privati di circa 1000 mq.
La presenza di garage o magazzini in cortile la rendono interessante anche per uso STUDIO o LABORATORIO, oltre che all'abitazione.
Ristrutturazione in fase di ultimazione.
Già presente il "cappotto termico" attorno alla struttura per migliorare le prestazioni energetiche.
Prevista: caldaia a condensazione, serramenti in alluminio taglio termico con doppi vetri.
Possibile scelta rivestimenti bagno e cucina e pavimenti, porte interne.
OPZIONE 1:
Viene venduta al prezzo in annuncio COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA nelle parti interne, con possibilità di scelta delle finiture.
OPZIONE 2:
Può anche essere venduta allo STATO ATTUALE a € 180.000.
Saranno necessari diversi lavori per completare la casa.
Classe energetica prima della ristrutturazione: G.IPE: consumo oltre 160 kwh/mq*a
Classe energetica prevista dopo la ristrutturazione: CLASSE C o migliori
Possibile RECUPERO FISCALE A SEGUITO DELLA RISTRUTTURAZIONE.
MUTUO A TASSO FISSO GIA' EROGATO - Possibilità di accollo mutuo.